Uit divers onderzoek blijkt dat woningen een paar procent minder waard kunnen worden, een effect dat in sommige gevallen slechts tijdelijk is.
Op de website van de Nederlandse WindEnergie Associatie (NWEA) staat een overzicht van de onderzoeken.
In 2019 deden de UvA en de VU onderzoek in opdracht van het Ministerie van Economische Zaken en Klimaat. De onderzoekers benoemen de volgende bevindingen:
- De effecten variëren rond de 2 tot 5 procent;
- Binnen 2km afstand van een turbine daalde de woningwaarde, tussen 1985 en 2019, met gemiddeld zo’n 2%
Wettelijk geldt een minimum niveau van woningwaardedaling van 2 procent. Voor deze 2% ontvangen bewoners geen planschade. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet (verwacht 1 januari 2022) gaat dit percentage naar 4 procent.
Er zijn gemeenten die de WOZ-waarde van huizen nabij windmolens hebben verlaagd, als indicatie dat ze minder waard zijn geworden. Soms al voordat er windmolens staan. Daar staat tegenover dat het ook is gebeurd dat een verlaagde WOZ-waarde later weer is verhoogd, want bij verkoop bleek de woning toch dezelfde waarde te hebben als oorspronkelijk.