Schoorsteen met vochtproblemen
Bij diverse woningen in de Kromme Rijnwijk (o.a. Hoefijzerlaan-type en Variantwoningen) komen ernstige problemen voor met lekkend water. De oorzaken kunnen divers zijn omdat het water van buiten kan komen of van binnen. Hieronder bespreken we de mogelijke oplossingen, mede op basis van ervaringen van bewoners.
Van buiten
Het regenwater weet een weg naar binnen te vinden. Dat kan veroorzaakt worden door fouten in de constructie bij de bouw, maar zeker ook door de leeftijd van de woningen (ca. 50 jaar). Het probleem kan al langere tijd aanwezig zijn voordat het opgemerkt wordt. Bovendien kan het zich op een andere plek openbaren dan waar de bron is, omdat er betimmeringen en/of plafonds voor zitten. Het is daarom belangrijk eerst goed te (laten) onderzoeken waar het water vandaan komt.
Als de schoorsteen zelf de boosdoener is dan kan het probleem aangepakt worden met behulp van het volgende lijstje, dat bij bewoners goed resultaat heeft gehad:
- uithakken en opnieuw voegen van het metselwerk
- impregneren van het metselwerk
- vervangen van de kitrand/voeg onder de vaak aanwezige betontegel bovenop de schoorsteen en daarna afwerken met een zwarte beschermlaag (‘intertollen’)
- alternatief voor het laatste is de bovenzijde afdekken met een zinken kap
- loodslabben vervangen en de nieuwe dieper in de voeg plaatsen (ca. 7 cm)
- hoger extra loodslabben aanbrengen aan de dakzijde (ook ca. 7 cm. in de voeg); de slabben voeren het water, dat in de stenen naar beneden zakt, naar buiten af.
Van BINNen
Vocht in huis kan afkomstig zijn van douchen, koken, was drogen. Maar ook van uitademende mensen. Dit vocht is aanwezig als damp, maar als die damp koude oppervlakten raakt dan kan het gaan condenseren en druppels gaan vormen. Zeker als een huis al wat langer geleden nageïsoleerd is, dan kan dit condenseren toegenomen zijn.
De oplossing is 2-ledig: goed gaan ventileren (eventueel aangevuld met kortstondig goed luchten via openstaande ramen èn de isolatie verbeteren. Lees daar meer over in de onze artikelen over dakisolatie en ventilatie.